내집마련 디딤돌대출 금리우대 최대4억원 대출자격과금리 신청방법 미혼가능

내 집마련디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 낮은금리로 주택자금을 마련할 수 있는 대출입니다
그럼 디딤돌대출에대한 대출대상과 대출금액 대출금리우대, 대출기간 대출 시 필요한 서류 등에 대해 알아보겠습니다

디딤돌대출대상은

1. 부부합산 연소득6천만원이하이며 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택자에게 생애최초로 주택구입하시는 가구에게 그 대상이 됩니다(미혼가능)
2. 대딤돌대출은 연소득 7천만 원이 넘지 않는 2자녀이상 가구 또는 신혼부부에게 대출을 해 줍니다 (1자녀도 가능 아래 확인)
 
디딤돌대출금리는 연 2.15%~3.00% 으로 고정금리 또는 5년단위 변동금리로 선택가능한데 여기에 우대금리를 적용하면 최저 1.5%까지 금리가 내려갑니다 
그럼 내가 받을수 있는 우대금리가 있는지 확인해 볼까요
꼼꼼히 읽어보시고 내가 얼마나 금리를 할인을 받을 수 있는지 체크해 보시길 바랍니다

금리우대 (중복안됨)

연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
장애인가구 연 0.2%
신혼가구 연 0.2%
생애최초주택구입자 연 0.2%
 

추가우대금리(중복가능)

청약저축통장 가입자(본인 또는 배우자)-가입기간 1년 이상 12회 차 납입한 경우 연 0.1%
가입기간이 3년 이상 36회 차 이상 납인한 경우 연 0.2%
여기서 중요한 사실 하나 대출신청일로부터 6개월 이내에 내가 금리우대를 받고자 일괄 납부된 금액은 회차를 인정하지 않는다고 합니다
청약(종합) 저축 통장 가입 후 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상이 되면 0.1%, 3년 이상이면 0.2%
부동산 전자계약 체결 2023.12.31. 신규접수분까지 연 0.1%
다자녀가구 3자녀 가구이상 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
신규 분양주택 가구 0.1%
 
내가 받을 우대금리 계산이 끝났다면 한번 확인해 볼까요
우대금리를 체크해서 계산해 보면  최종금리가 사람마다 다르겠지요
우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 이하이다, 이러면 적용받을 수 있는 최저 금리는 1.5%로 적용이 됩니다
이 말은 디딤돌 대출의 최저금리는 1.5%라는 말이 되겠네요
 

대출한도 최대 4억 원 이내

일반 2.5억 원(생애최초 일반 3억)
신혼가구 및 2자녀 이상가구 4억 원 이내
DTI 60% 이내
LTV 70% 이내 (생애최초 주택구입 80% 이내)
일반대출과 생애주기형 구입자금 대출이 조금 다른데 확인해 볼까요
 
일반대출알아보기

주택도시기금

생애주기형구입자금전환대출알아보기

주택도시기금

생애최초 주택취득일 경우 취득세 감면을 최대 200만 원까지 받을 수 있으니 확인하셔서 슬기로운 주택마련을 하시기 바랍니다

 
담보평가

대출접수일(대출승일일) 현재의 가격정보, 국토교통부에서 제공하는 공시가격, 분양가액, 감정가액 순서로 담보를 평가합니다

대출이용기간 10년~30년

 

대출금 상환방법 4가지

비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
 
내집마련디딤돌대출 신청하러가기기금e든든 홈페이지https://menhuf.molit.go.kr  또는 한국주택금융공사 홈페이지 https://hf.go.kr

https://menhuf.molit.go.kr

 

한국주택금융공사

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주택도시기금

 

대출진행과정과 주의사항

디딤돌대출에 필요한 모든 서류를 제출한 후 기금포털 또는 은행상담을 통해 진행하게 됩니다
주의할 점은 대출상담은 공식적인 전화번호 해당 은행 전화번호가 맞는지 확인 또 확인하셔서 내 자산을 지키며
대출 성공하셔서 내 집마련의 꿈을 응원합니다 
마지막으로 한 번 더 최초 주택구입자에게 취득세 감면 200만 원도 꼭 챙기시길 바랍니다